（招標(biāo)編號：SHKG2025039）
項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省,東莞市
一、招標(biāo)條件
本機(jī)器人項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為自籌資金 326 萬元，招標(biāo)人為東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：采購預(yù)算總金額：￥3,260,000.00 元（含稅）
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 3 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)秩序維護(hù)服務(wù); (002)環(huán)境維護(hù)服務(wù); (003)客戶服務(wù)及現(xiàn)場協(xié)管服務(wù);
三、投標(biāo)人資格要求
(001 秩序維護(hù)服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：采購包 1（秩序維護(hù)服務(wù)）：
1、投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）復(fù)印件。
（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前 6 個(gè)月內(nèi)任意 1 個(gè)月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料或按投標(biāo)文件格式提供《資格條件承諾函》。
（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。（提供 2023 年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或 2024 年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明或按投標(biāo)文件格式提供《資格條件承諾函》）
（4）履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標(biāo)文件格式提供《資格條件承諾函》。
（5）供應(yīng)商參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額中標(biāo)人罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3 號文，“較大數(shù)額罰款 ”認(rèn)定為 200 萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款 ”標(biāo)準(zhǔn)高于 200萬元的，從其規(guī)定）
2、為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再
參加該采購項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的其他采購活動(dòng)。（按投標(biāo)文件格式提供《投標(biāo)函》）
3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。（按投標(biāo)文件格式提供《投標(biāo)函》）
4、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 以下任何記錄名單之
一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法失信主體；③政府采購嚴(yán)重違法失信行為。同時(shí)，不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。
5、特定資格條件：若投標(biāo)人為保安服務(wù)公司的需提供由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)且有效的《保安服務(wù)許可證》；若投標(biāo)人為自行招用保安員的單位，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)文件中承諾自開始服務(wù)之日起 30日內(nèi)向所在地設(shè)區(qū)的市級人民政府公安機(jī)關(guān)備案（承諾函格式自擬）
6、本采購包接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)須滿足以下要求：
①聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過 2 家。聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)人須提交各方共同簽署的《聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書》明確聯(lián)合體牽頭人， 約定雙方權(quán)利義務(wù)和法律責(zé)任（詳見投標(biāo)文件格式）；
②聯(lián)合體所有成員均為獨(dú)立法人，各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；
③盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽訂合同與履行合同過程中， 仍對采購人負(fù)有連帶的法律責(zé)任。
7、供應(yīng)商已登記報(bào)名并領(lǐng)購本項(xiàng)目采購文件。;
(002 環(huán)境維護(hù)服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：采購包 2（環(huán)境維護(hù)服務(wù)）：
1、投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。
（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前 6 個(gè)月內(nèi)任意 1 個(gè)月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料或按投標(biāo)文件格式提供《資格條件承諾函》。
（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。（提供 2023 年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或 2024 年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出具的資信證明或按投標(biāo)文件格式提供《資格條件承諾函》）
（4）履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標(biāo)文件格式提供《資格條件承諾函》。
（5）供應(yīng)商參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。重大違法記錄，是
指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額中標(biāo)人罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3 號文，“較大數(shù)額罰款 ”認(rèn)定為 200 萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款 ”標(biāo)準(zhǔn)高于 200萬元的，從其規(guī)定）
2、為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的其他采購活動(dòng)。（按投標(biāo)文件格式提供《投標(biāo)函》）
3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。（按投標(biāo)文件格式提供《投標(biāo)函》）
4、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 以下任何記錄名單之
一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法失信主體；③政府采購嚴(yán)重違法失信行為。同時(shí)，不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。
5、本采購包接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)須滿足以下要求：
①聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過 2 家。聯(lián)合體投標(biāo)的投標(biāo)人須提交各方共同簽署的《聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書》明確聯(lián)合體牽頭人， 約定雙方權(quán)利義務(wù)和法律責(zé)任（詳見投標(biāo)文件格式）；
②聯(lián)合體所有成員均為獨(dú)立法人，各方不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得同時(shí)參加兩個(gè)或兩個(gè)以上的聯(lián)合體投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；
③盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽訂合同與履行合同過程中， 仍對采購人負(fù)有連帶的法律責(zé)任。
6、供應(yīng)商已登記報(bào)名并領(lǐng)購本項(xiàng)目采購文件。;
(003 客戶服務(wù)及現(xiàn)場協(xié)管服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求：采購包 3（客戶服務(wù)及現(xiàn)場協(xié)管服務(wù)）：
1、投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織或自然人，投標(biāo)（響應(yīng)）時(shí)提交有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件。
（2）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供投標(biāo)截止日前 6 個(gè)月內(nèi)任意 1 個(gè)月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料或按投標(biāo)文件格式提供《資格條件承諾函》。
（3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度：供應(yīng)商必須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度。（提供 2023 年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或 2024 年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)告或基本開戶行出
具的資信證明或按投標(biāo)文件格式提供《資格條件承諾函》）
（4）履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：按投標(biāo)文件格式提供《資格條件承諾函》。
（5）供應(yīng)商參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額中標(biāo)人罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3 號文，“較大數(shù)額罰款 ”認(rèn)定為 200 萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款 ”標(biāo)準(zhǔn)高于 200萬元的，從其規(guī)定）
2、為本項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的其他采購活動(dòng)。（按投標(biāo)文件格式提供《投標(biāo)函》）
3、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購活動(dòng)。（按投標(biāo)文件格式提供《投標(biāo)函》）
4、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 以下任何記錄名單之
一：①失信被執(zhí)行人；②重大稅收違法失信主體；③政府采購嚴(yán)重違法失信行為。同時(shí)，不處于中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。
5、本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6、供應(yīng)商已登記報(bào)名并領(lǐng)購本項(xiàng)目采購文件。;
本項(xiàng)目允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2025 年 12 月 12 日 08 時(shí) 30 分到 2025 年 12 月 19 日 17 時(shí) 30 分
獲取方式：現(xiàn)場購買；注：投標(biāo)人憑營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證國稅和地稅、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證（三證合一或五證合一無需提供稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證）的復(fù)印件（加蓋公章）購買招標(biāo)文件（自帶 U 盤拷貝招標(biāo)文件電子文檔）；購買招標(biāo)文件地點(diǎn)：東莞市莞城街道創(chuàng)業(yè)社區(qū)莞太大道 120 號金馬大廈八樓 806-809 室
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2026 年 01 月 05 日 09 時(shí) 30 分
遞交方式：東莞市莞城街道創(chuàng)業(yè)社區(qū)莞太大道 120 號金馬大廈八樓 806-809 室開標(biāo)室紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2026 年 01 月 05 日 09 時(shí) 30 分
開標(biāo)地點(diǎn)：東莞市莞城街道創(chuàng)業(yè)社區(qū)莞太大道 120 號金馬大廈八樓 806-809 室開標(biāo)室
七、其他
1、本項(xiàng)目按照服務(wù)類型劃分為 3 個(gè)獨(dú)立采購包，具體如下：
包號 1：秩序維護(hù)服務(wù)（1 項(xiàng)），預(yù)算金額（含稅）：￥1,430,000.00 元；
包號 2：環(huán)境維護(hù)服務(wù)（1 項(xiàng)）；預(yù)算金額（含稅）：￥713,000.00 元；
包號 3：客戶服務(wù)及現(xiàn)場協(xié)管服務(wù)（1 項(xiàng)），預(yù)算金額（含稅）：￥1,117,000.00 元。
2、服務(wù)期：1 年（適用于所有采購包）
3、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求：詳見各采購包“用戶需求書 ”。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為無。
九、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：東莞市松山湖物業(yè)管理有限公司
地 址：東莞市松山湖深城投 1 號樓 19 樓
聯(lián) 系 人：郭先生
電 話：0769-22890225
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東中元招標(biāo)代理有限公司
地 址： 東莞市莞城街道創(chuàng)業(yè)社區(qū)莞太大道 120 號金馬大廈八樓 806-809 室
聯(lián) 系 人： 李間好
電 話： 0769-23663761
電子郵件： zhongyuanzb@163.com
廣東中元招標(biāo)代理有限公司
2025年12月12日
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